2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》第九章考試大綱內容整理如下，供房估考生學(xué)習參考。

《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目

第九章 公示地價(jià)評估

本部分的考試目的是測查應試人員對城鎮基準地價(jià)和農用地基準地價(jià)評估知識與技能，城鎮商業(yè)用地路線(xiàn)價(jià)評估知識，標定地價(jià)體系建設和標定地價(jià)公示等相關(guān)知識的了解、熟悉和掌握程度。

第一節 基準地價(jià)評估

一、城鎮基準地價(jià)

（一）城鎮基準地價(jià)評估范圍確定的原則

（二）城鎮基準地價(jià)評估程序

（三）城鎮基準地價(jià)的內涵界定

（四）城鎮基準地價(jià)評估基礎資料和外業(yè)調查的內容與要求

（五）城鎮基準地價(jià)評估中樣點(diǎn)資料的處理方法

（六）城鎮基準地價(jià)確定的原則與方法

（七）城鎮基準地價(jià)修正體系的主要內容和編制方法

（八）城鎮基準地價(jià)更新條件、內容和技術(shù)途徑

二、農用地基準地價(jià)的評估

（一）農用地基準地價(jià)評估范圍確定的原則

（二）農用地基準地價(jià)評估程序

（三）農用地基準地價(jià)的內涵界定

（四）農用地基準地價(jià)評估基礎資料和外業(yè)調查的內容與要求

（五）農用地基準地價(jià)評估中樣點(diǎn)資料的處理方法

（六）農用地基準地價(jià)評估的原則與方法

（七）農用地基準地價(jià)修正體系的主要內容和編制方法

（八）農用地基準地價(jià)更新條件、內容和技術(shù)要求

第二節 城鎮商業(yè)用地路線(xiàn)價(jià)評估

一、路線(xiàn)價(jià)的評估適用范圍

二、路線(xiàn)價(jià)評估的基本程序

三、路線(xiàn)價(jià)的評估方法

四、路線(xiàn)價(jià)的基本表達形式

五、路線(xiàn)價(jià)修正系數表的編制

第三節 標定地價(jià)

一、基本概念：標準宗地、標定地價(jià)、標定區域、標定地價(jià)公示等

二、標定地價(jià)及其公示體系建設的基本程序與要求

三、標定地價(jià)公示范圍確定的要求

四、標定區域劃分的原則與方法

五、標準宗地設立的原則

六、不同用途標準宗地設立的要點(diǎn)與要求

七、標準宗地維護與更新要求

八、標定地價(jià)的評估原則、方法與應用要點(diǎn)

九、標定地價(jià)確定的基本程序

十、標定地價(jià)體系建設成果的構成

十一、標定地價(jià)信息公示的一般要求

1.掌握城鎮基準地價(jià)和農用地基準地價(jià)概念、評估的基本原理，城鎮基準地價(jià)和農用地基準地價(jià)評估的技術(shù)路線(xiàn)、程序和方法；

2.掌握路線(xiàn)價(jià)的評估適用范圍，評估的基本程序及方法和基本表達形式；

3.掌握標定地價(jià)基本概念、標定區域劃分的原則與方法，標準宗地設立及標定地價(jià)評估的相關(guān)技術(shù)規定；

4.熟悉路線(xiàn)價(jià)修正系數表編制內容和方法；

5.熟悉城鎮基準地價(jià)和農用地基準地價(jià)評估外業(yè)調查的內容與要求，城鎮基準地價(jià)和農用地基準地價(jià)的確定、修正體系的主要內容與編制方法，城鎮基準地價(jià)和農用地基準地價(jià)更新的技術(shù)途徑及方法；

6.熟悉標定地價(jià)的確定程序，標定地價(jià)體系建設成果及信息公示的一般要求。

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